成立した調停調書に基づき、私の名義に取得した遺産土地につき相続登記をしたいのですが、調書に記載の被相続人の最後の住所が、土地登記簿記録上の住所と異なっていますが、この調書で登記できるんでしょうか。

 基本的には、調書による相続登記を申請する場合は、相続を証する戸籍謄本の添付は不要です。
 
  調書に記載された被相続人の最後の住所が、登記記録上の住所と異なっている場合は、登記記録上の住所が調書に併記してあれば、この調書をもって、そのまま登記申請しても大丈夫です。
 
 また、調書に記載された被相続人の氏名の表示と、登記記録上の氏名の表示が異なっているときは、法務局によっては、不在籍・不在住証明書と、公課証明書を添付して、被相続人の所有物件であることの証明を求めるところもあります。
  
  調書上の申立人の住所の表示が、住民票上の住所と齟齬がある場合、被相続人と申立人のつながりが分かる戸籍謄本、戸籍の附票、住民票等を添付して、生年月日等でつながりが明らかになれば、調書の更正をしなくとも、この調書のままで登記申請を認める法務局もあります。

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